住宅租賃稅 Residential Rental Tax

"Arizona Residential Rental Tax" 是指亞利桑那州（Arizona）的住宅租賃稅，也稱為TPT（Transaction Privilege Tax）或所謂的"bed tax"。這是一種州內的銷售稅，適用於住宅租賃業務。根據亞利桑那州的法律，租戶需要支付一定比例的銷售稅作為他們租用住宅的一部分費用。

具體的稅率和規定可能會根據不同的城市和縣而有所不同，因此你可能需要諮詢當地稅務部門或稅務專業人員以獲取更具體的資訊。一般來說，亞利桑那州的銷售稅是根據租金的金額來計算的，租戶需要將稅金付給房東，然後由房東交給州政府。此稅用於支持州政府的運作和公共服務。

現在來看我們主要大鳳凰城周邊三個租房市場的租賃稅，租賃為標準的三十天以上租期的合約:

Phoenix為2.3%, Tempe為1.8 %，Chandler為1.5%.如與房客訂定合約，在一般的狀況下，此TPT稅可以附加於租金外，由房客負擔。以下Chandler一房間的六個月租約為例，每月一房間租金為$1200美金，加上2.3%稅金後為$1218美金每月。此稅金由房客負擔。

除了三十天以上租期的長租以外，短租另有短租之租賃稅計算方式。但方便的是，一班由租賃網站所登記之短租，網站即已計算出稅金，並且向房客收取。以下airbnb網站登記之住宿於Chandler房間之四天短租的租金來看，整體向房客所收到的房費為$265.87. 其中$21.66元為稅金，$30.21為網站服務費。

Airbnb網站收到整體費用後，即將稅金部分轉交當地市政府，並在扣除服務費後把剩下的金額轉帳與房東。以此出租為例，房東最後收取到的金額為$207.58元。

請注意，並非所有社區允許短於30天之短租。因此，請務必了解社區管理HOA之章程以決定租期長短。希望上面對於亚利桑那州（Arizona）的住宅租赁税說明對您有所幫助。