如何向房客提出租賃報價/優惠？ (2025年五月)

最近遇到一位蠻可愛又真誠的房客 Vanessa，她一開始是從我手上詢問一間位於亞利桑那的主臥套房。這間房子其實位置很好，但主臥當時已經有人訂了。我問她：「妳願不願意先住同一棟房子裡的雅房？等主臥空出來再搬過去，我可以提供妳300美金的折扣作為補償。」

Vanessa人也很好，說她願意配合這樣的安排，第一個月住雅房，第二個月再搬到主臥。事情本來就這樣要定下來了——結果我突然想到，另一位房東 Sonia 的房子有人臨時取消了！而Sonia的房子剛好也在亞利桑那，而且屋況真的超棒，才剛重新裝修過，乾淨、明亮，連我自己都覺得住起來會很舒服。而且最重要的是：有後院。

為什麼說後院很重要呢？因為 Vanessa 有養寵物！是一隻可愛的貓咪! 她之前就有問我說我們的房源後院條件好不好，這點讓我特別放心不下。我還特地問她：「妳的毛小孩是貓還是狗呢？因為我剛好有個屋子，後院蠻適合養寵物的，不知道妳有沒有興趣看看？」

  結果她一看到 Sonia 的房子後院就心動了，最後決定先住 Sonia 的雅房，而且也願意後面再安排搬去主臥。雖然這棟房子其實比原先她詢問的還高一個等級，但我還是延續了之前答應她的優惠價格，讓她覺得像是免費升等一樣，住得開心又划算。 

 她這次總共預訂了3個月的行程，總房租約 4610 美金，最後我們幫她申請了300美金的折扣，讓她整體感受更佳。這也讓我想到，我們很多新加入的房東，剛買完房子後就透過我們的協助以及這種彈性處理方式，房子很快就順利出租了。就像之前就有一位房東，8號剛交屋，24號就已經有房客入住，速度超快！

不過這邊也要提醒一下大家：這類 special offer 是視情況而定的，我們通常只會在入住三個月以上才考慮給優惠，而且也不是每次都會給喔～像 Airbnb 平台本身是有提供 Special Offer 功能的，但這必須要用房東本人帳號操作，co-host (共同房東)  是無法設定的。

我們一直相信，租屋不只是找到一個地方住，更是幫每個人找到「適合自己的家」。如果在預算內，我們能幫房客住得更好一點、更安心一點，對我們來說就是最大的成就感。